Szkolenie online: Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi

  • 05 maj 2021
  • 10.00 - 15.00
  • Online ClickMeeting
Zapisz się

Adresaci:

Osoby zajmujące się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

Inwestorzy w nieruchomości.

  • Jak wygląda proces sprzedaży mieszkania?
  • Na jakie przeszkody i niebezpieczeństwa może trafić pośrednik?
  • Jakie kwestie formalno-prawne mają szczególne znaczenie przy obrocie mieszkaniami?

 

Zapisz się na szkolenie pod hasłem: Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi z doświadczonym ekspertem rynku nieruchomości i radcą prawnym. Ewa Klos omówi przebieg procesu sprzedaży lokali mieszkalnych wraz ze wskazaniem potencjalnych przeszkód oraz niebezpieczeństw formalno-prawnych.

 

Dla kogo jest to szkolenie?

 

Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi to szkolenie dla praktyków – agentów nieruchomości na różnym stopniu zaawansowania.

 

Program szkolenia

 

  1. Nieruchomości lokalowe:
  • nieruchomość lokalowa w świetle przepisów,
  • ustalenie statusu prawnego lokalu w oparciu o dokumenty oraz wpisy w księdze wieczystej,
  • opis nieruchomości lokalowej jako przedmiotu sprzedaży,
  • ustanowienie odrębnej własności lokalu – warunki i tryb ustanowienia,
  • nieruchomość wspólna – jak z niej korzystać, jak ją podzielić,
  • co to są przynależności, dlaczego warto sprawdzić status np. piwnicy,
  • sprzedaż mieszkania z ogródkiem wcale nie jest oczywista- co Cię może zaskoczyć,
  • co można wyczytać z wypisu i wyrysu z gruntów,
  • podstawowe zasady zarządzania nieruchomością wspólną- małe i duże wspólnoty,
  • mieszkania tzw. bezczynszowe – atrakcja czy pułapka,
  • status miejsca postojowego, balkonu, mieszkania na poddaszu  i inne powody do dyskusji,
  • rynek pierwotny-na co powinieneś uważać przy sprzedaży lokali z ”pierwszej” ręki,
  • orzecznictwo w zakresie nieruchomości lokalowych.

 

  1. Spółdzielcze prawa do lokalu:
  • krótki przewodnik po spółdzielczych prawach do lokali,
  • porównanie praw spółdzielczych do prawa własności,
  • czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to przeżytek?
  • dokumenty niezbędne do sprzedaży – jak korzystać z informacji udzielonych przez spółdzielnię,
  • sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w praktyce.

 

  1. Case study – ciekawe i trudne przypadki w obrocie lokalami mieszkalnymi.