Szkolenie online: Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi

Adresaci:

Osoby zajmujące się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

Inwestorzy w nieruchomości.

• Jak wygląda proces sprzedaży mieszkania?
• Na jakie przeszkody i niebezpieczeństwa może trafić pośrednik?
• Jakie kwestie formalno-prawne mają szczególne znaczenie przy obrocie mieszkaniami?

Zapisz się na szkolenie pod hasłem: Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi z doświadczonym ekspertem rynku nieruchomości i radcą prawnym. Ewa Klos omówi przebieg procesu sprzedaży lokali mieszkalnych wraz ze wskazaniem potencjalnych przeszkód oraz niebezpieczeństw formalno-prawnych.

Dla kogo jest to szkolenie?

Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi to szkolenie dla praktyków – agentów nieruchomości na różnym stopniu zaawansowania.

Program szkolenia

1. Nieruchomości lokalowe:

• nieruchomość lokalowa w świetle przepisów,
• ustalenie statusu prawnego lokalu w oparciu o dokumenty oraz wpisy w księdze wieczystej,
• opis nieruchomości lokalowej jako przedmiotu sprzedaży,
• ustanowienie odrębnej własności lokalu – warunki i tryb ustanowienia,
• nieruchomość wspólna – jak z niej korzystać, jak ją podzielić,
• co to są przynależności, dlaczego warto sprawdzić status np. piwnicy,
• sprzedaż mieszkania z ogródkiem wcale nie jest oczywista- co Cię może zaskoczyć,
• co można wyczytać z wypisu i wyrysu z gruntów,
• podstawowe zasady zarządzania nieruchomością wspólną- małe i duże wspólnoty,
• mieszkania tzw. bezczynszowe – atrakcja czy pułapka,
• status miejsca postojowego, balkonu, mieszkania na poddaszu  i inne powody do dyskusji,
• rynek pierwotny-na co powinieneś uważać przy sprzedaży lokali z ”pierwszej” ręki,
• orzecznictwo w zakresie nieruchomości lokalowych.

2. Spółdzielcze prawa do lokalu:

• krótki przewodnik po spółdzielczych prawach do lokali,
• porównanie praw spółdzielczych do prawa własności,
• czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to przeżytek?
• dokumenty niezbędne do sprzedaży – jak korzystać z informacji udzielonych przez spółdzielnię,
• sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w praktyce.

3. Case study – ciekawe i trudne przypadki w obrocie lokalami mieszkalnymi.