Szkolenie on-line: Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi

• Jak wygląda proces sprzedaży mieszkania?

• Na jakie przeszkody i niebezpieczeństwa może trafić pośrednik?

• Jakie kwestie formalno-prawne mają szczególne znaczenie przy obrocie mieszkaniami?

Zapisz się na szkolenie pod hasłem: Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi z doświadczonym ekspertem rynku nieruchomości i radcą prawnym. Ewa Klos omówi przebieg procesu sprzedaży lokali mieszkalnych wraz ze wskazaniem potencjalnych przeszkód oraz niebezpieczeństw formalno-prawnych. 

Dla kogo jest to szkolenie?

Pułapki w obrocie lokalami mieszkalnymi to szkolenie dla praktyków – agentów nieruchomości na różnym stopniu zaawansowania. 

Program szkolenia

1. Nieruchomości lokalowe:

• nieruchomość lokalowa w świetle przepisów,

• ustalenie statusu prawnego lokalu w oparciu o dokumenty oraz wpisy w księdze wieczystej,

• opis nieruchomości lokalowej jako przedmiotu sprzedaży,

• ustanowienie odrębnej własności lokalu - warunki i tryb ustanowienia,

• nieruchomość wspólna – jak z niej korzystać, jak ją podzielić,

• co to są przynależności, dlaczego warto sprawdzić status np. piwnicy,

• sprzedaż mieszkania z ogródkiem wcale nie jest oczywista- co Cię może zaskoczyć,

• co można wyczytać z wypisu i wyrysu z gruntów,

• podstawowe zasady zarządzania nieruchomością wspólną- małe i duże wspólnoty,

• mieszkania tzw. bezczynszowe – atrakcja czy pułapka,

• status miejsca postojowego, balkonu, mieszkania na poddaszu  i inne powody do dyskusji,

• rynek pierwotny-na co powinieneś uważać przy sprzedaży lokali z ”pierwszej” ręki,

• orzecznictwo w zakresie nieruchomości lokalowych.

2. Spółdzielcze prawa do lokalu:  

• krótki przewodnik po spółdzielczych prawach do lokali,

• porównanie praw spółdzielczych do prawa własności,

• czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to przeżytek?

• dokumenty niezbędne do sprzedaży – jak korzystać z informacji udzielonych przez spółdzielnię,

• sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,

• założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w praktyce.

3. Case study – ciekawe i trudne przypadki w obrocie lokalami mieszkalnymi.