Szkolenia i wydarzenia

Od kupna działki do zamieszkania lub sprzedaży domu

  • 21.04.2020 - godz. 10:00 - 15:00

  • Kopernika 30, Warszawa

Adresaci

  • Pośrednik w obrocie nieruchomościami
  • Inwestor
  • Rzeczoznawca majątkowy

Opis

W ramach szkolenia omawiamy cały proces inwestycyjny od wyboru działki aż do zakończenia budowy domu.

Zajęcia przeznaczone są dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz inwestorów budujących domy na sprzedaż lub na własne potrzeby.

Program zajęć:

Krok pierwszy, czyli wybór działki, na której będziesz budować.

  • Wizyta w terenie, czyli na co zwrócić uwagę, gdy oglądasz działkę budowlaną.
  • Co należy sprawdzić w bliższym i dalszym otoczeniu.
  • Czego można dowiedzieć się od sąsiadów i w Urzędzie Gminy.
  • Dlaczego nie każda działka położona w terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budowę nie nadaje się do żadnej zabudowy.
  • Jaka jest procedura uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
  • Co możesz zaprojektować na swojej działce, czyli warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( omówienie najważniejszych aspektów rozporządzenia)

Krok drugi, czyli jak można ulepszyć działkę.

  • Jak przeprowadzić podział i lub scalenie działek budowlanych. Procedura postępowania krok po kroku.
  • Opłaty adiacenckie związane z podziałem nieruchomości.

Krok trzeci, czyli uzyskanie pozwolenia na budowę

  • Różnice między pozwoleniem na budowę a zawiadomieniem o budowie.
  • Co powinien zawierać projekt budowlany.
  • Przyłącza elektryczne, gazowe, wodne i kanalizacyjne
  • Jak zapewnić sobie dostęp do drogi (Drogi publiczne i drogi wewnętrzne).

Krok czwarty, czyli proces budowlany i jego ukończenie

  • Odpowiedzialność, zadania i obowiązki inwestora.
  • Formalności związane z rozpoczęciem budowy.
  • Jak wybrać Kierownika Budowy, Inspektora, wykonawców robót i dostawców materiałów.
  • Zakończenie budowy - co trzeba zrobić aby zalegalizowac to co wybudowano.